МДС по накладным расходам
Основной документ, в котором перечислен состав накладных расходов в строительстве — МДС81-33.2004. МДС81-33.2004 — это методический документ в строительстве, в котором приводится объяснение того, что такое накладные расходы и как они начисляются в сметных формах.
Кроме того, методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве приводится также и основание, на котором вычисляется данный норматив в сметной форме. Из текста данного МДС можно придти к выводу, что накладные расходы — это затраты, которые необходимы для создания условий для выполнения комплекса строительно-монтажных работ на любом объекте.
Что входит в состав накладных расходов?
Согласно методическим указаниям по определению величины накладных расходов МДС81-33.2004 в состав данного норматива входит довольно широкий спектр затрат. Прежде всего, к накладным расходам относится оплата труда административно-технического персонала.
Оплата различных налогов строительной организацией также входит в данную статью затрат. При этом действующий МДС по накладным расходам также включает в норматив расходы на связь и установку программного обеспечения. Ремонт оборудования различного типа является частью затрат, включаемых в состав накладных расходов.
Оплата услуг различного характера, которые были или должны быть оказаны в процессе строительства объекта, упоминается в МДС 33 на накладные расходы. К таким услугам чаще всего относятся юридические и консультационные услуги, а также затраты на оплату коммунальных услуг.
Оплата нотариальных и аудиторских затрат является частью накладных расходов в смете наравне со всеми остальными аспектами. Помимо этого, МДС на накладные расходы в строительстве относит к данному нормативу также и расходы, связанные с закупкой канцелярских товаров.
Ремонтные работы хозяйственного назначения в строительной организации также являются составляющей в общей сумме накладных расходов. Кроме того, расходы на командирование сотрудников и прочие разъездные затраты входят в состав норматива согласно действующему МДС на накладные расходы.
Большую долю в составе накладных расходов занимает стоимость обслуживания работников при производстве строительно-монтажного комплекса работ на объекте. МДС накладных расходов относит к данному виду затрат обучение сотрудников, а также повышение их квалификации.
Кроме того, к данной статье затрат относится и обслуживание помещений, где сотрудники осуществляют свою трудовую деятельность. Состав накладных расходов в строительстве в МДС81-33.2004 в данном случае включает в себя уборку и обслуживание помещений, а также амортизацию и арендную плату.
При этом не следует упускать из внимания затраты на охрану труда и соблюдение техники безопасности. Следует отметить, что данные затраты включаются методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве не только на объект производства строительных работ, но и на все предприятие в целом.
Затраты, связанные с организацией строительных работ на объекте, включаются в состав накладных расходов. Кроме того, износ инструментов и оборудования, ремонт временных зданий и сооружение и затраты на пожарную охрану в действующем МДС по накладным расходам также имеют место в расчетах на любой объект.
В состав накладных расходов в смете входят затраты на страхование и на получение сертификатов различного вида в том числе. Также некоторые другие затраты, которые перечислены в указанном МДС, являются частью накладных расходов в строительстве.
Рисунок 1. Состав накладных расходов
Как рассчитываются накладные расходы в сметах
В приведенном методическом документе МДС81-33.2004 на накладные расходы приведены и формулы для расчета данного норматива. Более того, в документе приводится объяснение того, что такое накладные расходы и как они вычисляются, исходя из вида строительных работ.
В основе определения согласно МДС на накладные расходы в строительстве разные аспекты для различных сметных форм. Во-первых, укрупненный норматив накладных расходов, который применяется в расчетах инвесторских смет.
Во-вторых, накладные расходы по видам строительства включаются в локальные сметные расчеты, сметы по форме №4 и прочие формы локальных смет. К видам строительства относят собственно строительные работы, а также монтажные, ремонтные, пусконаладочные работы и т.д. Для каждого из этих видов существует своя утвержденная норма накладных расходов.
В-третьих, методические указания по определению величины накладных расходов допускают индивидуальное начисление для норматива данного типа. Методику расчета индивидуальных норм возможно обнаружить в составе МДС81-33.2004 в том числе.
Помимо всего прочего, действующий МДС по накладным расходам, как отмечалось выше, содержит все необходимые формулы. Также важно отметить, что в методическом документе приведены все необходимые пояснения к обозначенным формулам.
Так как накладные расходы отражают среднеотраслевой уровень затрат, то важное значение при определении процента данного норматива играет и уровень цен. МДС33 на накладные расходы выделяет текущий и базисный уровень цен.
Ценами текущего уровня являются цены актуальные на данный момент, или на момент составления сметной документации. Базисным уровнем цен признан уровень 2001 года. В зависимости от этого МДС на накладные расходы в строительстве и приводит вычисления норматива.
Кроме того, следует отметить, что МДС81-33.2004 на накладные расходы имеют рекомендательный характер. Однако рекомендации данного методического документа являются основополагающими при расчете большинства сметных форм на различные виды объектов.
Таким образом, изучение МДС по накладным расходам является важным аспектом в работе инженера-сметчика. Ведь при понимании того, как рассчитать данный норматив и как учесть его в смете, становится возможным точнее учесть все виды затрат при определении стоимости строительства того или иного объекта.
Рисунок 2. Накладные расходы в смете
