Коммерческая смета
На сегодняшний день коммерческая смета является достаточно распространенным видом расчета, предоставляемым при проведении строительно-монтажных работ на объектах различного типа. Однако следует отметить, что данный вид документации, в основном, превалирует в расчетах между частными инвесторами и подрядчиками.
В связи с этим скачать в Excel образец коммерческой сметы не представляет особых трудностей. Следует отметить, что составление сметных форм данного вида чаще всего не принимается для объектов с большим объемом работ и, конечно же, для объектов, финансирование которых производится из средств бюджета.
Таким образом, становится понятно, что на один и тот же объект, может быть составлено несколько видов расчетов, в зависимости от требований заказчика и от источника финансирования. Например, на несколько смет на узел коммерческого учета холодной воды. Кроме того, коммерческий расчет иногда бывает частью коммерческого предложения в качестве обоснования ценового сегмента в нем.
Коммерческие сметы как часть коммерческого предложения
Как было отмечено выше, образец коммерческой сметы может входить в состав коммерческого предложения цены на тот или иной вид строительно-монтажных работ. Как правило, данный вид документа представляет собой упрощенную таблицу, в которой все расходы распределены на несколько статей затрат.
О том, как составить коммерческую расценку в строительстве в таком расчете, можно уточнить в каждом конкретном случае в индивидуальном порядке. Обычно коммерческая смета такого типа имеет в основании сметный расчет, составленный на основании действующих нормативов в ценообразовании.
То есть образец сметы в коммерческих расценках может быть составлен на основании сметных норм из нормативных баз. Только в документах такого вида происходит округление всех стоимостей, а также стоимость материалов учитывается не на основании актуальных ценников и баз материалов, а на основании рыночных цен.
Таким образом, образец коммерческой сметы на строительство в данном случае включает в себя такие статьи затрат, как работы, материалы и прочие затраты. Указание на наличие налогов также обязательно, особенно, для организаций, которые находятся на упрощенной системе налогообложения.
Рисунок 1. Образец коммерческой сметы на строительство
При этом таким методом может быть составлена и коммерческая смета на отделочные работы, на монтажные работы или на другие виды работ. Однако не следует упускать из внимания, что все цены, несмотря на простоту их отображения в документе, должны быть обоснованными и легко доказуемыми.
Кроме того, коммерческие расценки в строительстве в подобных расчетах также должны иметь обоснование и должны быть конкурентоспособными. Ведь, как отмечалось выше, данный вид смет является лишь приложением к коммерческим предложениям.
Коммерческие предложения направляются в организации Заказчиков или Застройщиков для обозначения лишь общей максимальной цены, за которую может быть выполнен тот или иной вид работ. Поэтому в дальнейшем, при заключении контракта на объект, должны быть предоставлены все коммерческие сметы на строительные работы, лежащие в основе изначального ценового предложения.
Кроме того, следует отметить, что коммерческая смета в качестве приложения к ценовому предложению может быть сформирована и в другом виде, индивидуальном для каждого объекта и заказчика. Об этом, а также о комплектации пакета документов к коммерческому предложению должны быть указания при проведении конкурса на проведение строительно-монтажных работ.
Коммерческая смета на проведение строительно-монтажных работ
Образец коммерческой сметы может составляться и как главный документ, на основании которого в дальнейшем будет заключен договор подряда, а также будут производиться расчеты за выполненные работы. Как отмечалось выше, такой вид смет является частотным при работе с частными инвесторами и подрядчиками.
Коммерческие сметы такого типа могут составляться без использования каких-либо специализированных сметных программ. Более того, они могут быть составлены в обычных офисных программах и даже в рукописном виде.
Рисунок 2. Образец коммерческой сметы
В сметных формах такого типа чаще всего применяются коммерческие расценки в строительстве. Суть таких расценок состоит в том, что чаще всего они обоснованы не нормативами и законодательными актами, а личными расчета организаций, занимающихся строительством того или иного вида.
Как правило, в коммерческих сметах такого типа указывается стоимость за единицу того или иного вида работ с учетом трудозатрат, а также использования механизмов и инструмента. Стоимость материалов, даже вспомогательных и сопутствующих, не является частью стоимости таких расценок.
Поэтому при определении общей стоимости строительства того или иного объекта не следует забывать о том, что коммерческие расценки в строительстве чаще всего являются отражением стоимости лишь услуг, а стоимость материальных ресурсов и оборудования следует учитывать либо отдельными позициями в составе сметной формы, либо в рамках отдельного расчета.
Кроме того, обоснованность цен в коммерческих сметах на строительные работы также должна подвергаться внимательной проверке в виду наличия тенденции к завышению и искажению расчетов. В связи с этим от специалиста сметного дела в проверяющей организации потребуется владение и знание усредненных сметных расценок на строительном рынке на момент составления расчета.
Образец коммерческой сметы может быть составлен на любой вид работ строительно-монтажного комплекса, поэтому и расценок для составления расчетов подобного рода существует множество. Однако чаще всего в каждой организации, работающей с документацией данного типа, существует перечень или прайс-лист всех работ и их стоимостей. Такие перечни служат для составления большинства типовых сметных форм.
На основании всего написанного выше можно сделать вывод о том, что коммерческая смета является документом, который часто встречается в сфере предоставления строительных услуг разного вида. Однако, несмотря на внешнюю простоту документов данного типа, все расценки и позиции в смете должны быть обоснованы.
