ФЕР-2017 или Федеральные единичные расценки: особенности сметно-нормативных баз

Ни одно строительство и масштабный ремонт не обходятся без составления сметы. Это своеобразный официальный документ, учитывающий все возможные затраты на строительство. Однако если каждая строительная компания при формировании сметной документации для государственного бюджета будет руководствоваться лишь собственными соображениями и точкой зрения, получится полная неразбериха. Федеральные единичные расценки (ФЕР) – свод нормативных расценок, призванных унифицировать вопросы ценообразования в строительной и обслуживающей сфере.

Стоит отметить, что в ФЕР принимают за константу уровень цен для первого базового района, коим является Московская область, и от него уже отталкиваются организации при создании своей сметной документации. Подробный свод таблиц содержит структурированную информацию по разделам, каждый из которых отвечает за свой вид работ. Приводить все виды работ в полном объёме не будем по причине внушительного списка, а назовём лишь разделы для наглядности:

• ФЕР-2001 - Общестроительные работы.
• ФЕРр-2001 - Ремонтные работы.
• ФЕРм-2001 - Монтажные работы.
• ФЕРмр-2001 - Капитальный ремонт оборудования.
• ФЕРп-2001 - Пусконаладочные работы.
• Материалы ФСНБ-2001

Структура ФЕР-2001

Каждый раздел нормативной базы ФЕР-2001 разбивается на сборники расценок по видам работ, те в свою очередь подразделяются на отдельные единичные расценки, которые представлены в виде таблиц со строгой формой и структурой. Сами таблицы в себе несут основные характеристики стоимости любого вида работ, а именно:

• Стоимость материалов, изделий и конструкций. Сюда войдёт перечень всех задействованных в строительстве или ремонте материалов, расходников и прочих товаров.
• Стоимость эксплуатации специализированной техники (машин и механизмов). Говоря о крупной стройке, сложно представить себе площадку без грузовой техники, подъёмных кранов, бетономешалок и прочих машин. Они являются обязательным атрибутом при реализации масштабных и не очень проектов. А их использование требует конечно же своих расходов.
• Заработная плата рабочих, непосредственно участвующих в производстве строительной продукции;
• Заработная плата рабочих, управляющих машинами и механизмами;
• Справочно представлены такие данные как трудозатраты рабочих в человеко-часах
• Представлен также по каждой расценки расход материала на указанный в ней объем.

Указанные элементы расценки и формируют как раз стоимость всей сметы с учетом используемых объемов. Кроме того конечно же есть дополнительные лимитируемые или рассчитываемые отдельно прочие затраты, которые дополняют полную стоимость всех необходимых затрат в процессе строительства или ремонта.

Обновление базы ФЕР-2001

Периодически как и все нормативные базы ФЕР-2001 обновляется и выпускаются промежуточные редакции, получающие название редакций 1 или 2 или масштабное обновление, по годам например ФЕР-2001 в редакции 2014 года или 2017 года. На сегодняшний момент принята новая редакция ФЕР-2001 в редакции 2020 года.

К сожалению зачастую обновление нормативных баз не всегда приносит положительные момент как это по существу должно быть. Конечно же некоторые расценки устарели и требуют замены, но в выходящих обновлениях очень часто появляется масса недочётов, опечаток и ошибок, которые крайне негативно сказываются на точности расчета сметной документации и дальнейшем развитии базы.

Конечно же в большинстве случаев удается нивелировать все эти последствия, внести исправления, но факт остается фактом, что при обновлении необходимо быть готовым к таким вот недочетам.

Перспективы развития нормативной базы ФЕР-2001

Интересно, что различные комментарии и постановления направлены в сегодняшнее время на переход составления сметной документации ресурсным методом расчета, и до 2020 года должны были уже полностью на него перейти. И поэтому странно, что была выпущена редакции 2020 года для данной нормативной базы, ведь ее использование возможно в рамках только базисно-индексного метода. Но как показывает практика данная база уже живет и здравствуйте уже 20 лет и не собирается сдавать позиции. В связи с чем специалисты в области ценообразования считают что это далеко не последняя редакция этой базы.