Стоимость услуг сметчика

Сколько стоят услуги сметчика?

Вопрос не простой, так как и заказы на составление смет могут сильно отличаться по трудоемкости друг от друга.

В сфере оценки недвижимости есть неплохой способ расчета стоимости объекта, который состоит из сочетания трех методов, а именно:

• Затратный – когда определяется реальная фактическая стоимость строительства данного объекта на текущий момент по укрупненным нормативам (ну или даже точным с помощью составления реальных смет).;
• Сравнительный – когда находятся близкие аналоги такого объекта, которые продаются на данный момент времени на рынке и отталкиваются от их стоимости;
• Доходный – когда считается какой доход мог бы принести владельцу данный объект в перспективе нескольких ближайших лет с учетом разного его использования. И уже на этом основании устанавливают стоимость объекта не ниже того, что объект может принести в этот период времени.

Потом все три этих метода суммируют, с учетом применения коэффициентов их весомости и получают какую-то среднюю цифру такой стоимости объекта.

При этом определение весомости того или иного метода полностью лежит на экспертном мнение того, кто проводит данную оценку.

Этот способ можно попробовать применить и для расчета стоимости услуг сметчика, как и в прочем для любых других. Единственное доходный способ все-таки здесь будет мало применим и поэтому можно обойтись сочетанием 2-х первых.

Например, расчет можно провести следующим образом.

Примерный расчет стоимости услуг сметчика.

Затратный метод – это учесть сколько времени сметчик потратит на составление смет в среднем на данный объект (в большинстве своем каждый сметчик примерно правильно оценит это время. Например, данная смета считается – 3 полных дня (3х8 часов = 24 часа). И затем банально можно посчитать сколько стоит час сметчика, судя по его оценке своего месячного дохода. Например, доход сметчика по основной работе составляет 100 000 рублей в месяц, значит если вычислить час его времени, то это будет 100 000/22/8 = 569 рублей. Зная количество часов 24, умножаем на ставку часа 569, получаем 13 632 рубля.

Сравнительный метод тоже очень прост здесь в применении – просто посмотреть объявления сметчиков на расчет смет на примерно похожие объекты (либо запросить КП у них). Например, стоимость расчета такого объекта у других сметчиков будет составлять 10 000 рублей.

Затем расставить коэффициенты весов на оба этих метода. Например, сметчик оценивает свои услуги выше середины рынка, поэтому первый затратный метод у вас будет более значимый (и поэтому ему, например, даем 0,6 вес, а сравнительному методу отдаем всего 0,4).

Итого получается расчет следующий:

Стоимость услуги = 13 632*0,6 + 10 000*0,4 = 8 179,2 + 4 000 = 12 179,2

Округляя, получаем 12 000 рублей.

Это конечно один из вариантов, но его результаты можно положить в обосновании своей стоимости перед вашим клиентом.

Определение трудоемкости работы сметчика.

А вот как оценить свою трудоемкость, если не получается сходу ответить сколько времени потребуется для затратного метода, рекомендуем определиться на основании сравнения с основными критериями сложности работы сметчика.

Давайте более детально разберем эти самые критерии оценки труда сметчика:

• 1. Скорость работы (сроки, за которые нужно сделать сметы): 
• - Хороший сметчик должен быть способен иногда "вчера" составить смету, не теряя при этом качества и точности расчетов.
• 2. Профессионализм и опыт: 
• - Опыт в сметном деле позволяет сметчику лучше понимать специфику различных проектов и правильно оценивать затраты. 
• - Профессионализм включает в себя не только знание законодательства, нормативов, но и особенностей строительной специфики выполняемых работ, по которым делается смета.
• 3. Коммуникативные навыки (часто нужно не просто составить, но и обосновать перед заказчиком клиента эту смету или перед самим клиентом): 
• - Важно, чтобы сметчик мог четко объяснить заказчику суть своих расчетов, ответить на вопросы и учитывать пожелания заказчика. 
• - Умение эффективно коммуницировать с заказчиком и другими участниками проекта помогает избежать недопониманий и конфликтов и как итог достигать нужного результата по стоимости для своего клиента.
• 4. Исходные данные:
• - Чем качественнее, но именно с точки зрения сметчика, исходные данные, тем более простая работа предстоит сметчику. 
• - И наоборот, чем хуже проработана представленная документация на сметы, тем больше работы придется выполнить сметчику, а иногда и сильно увеличить из за этого сроки своей работы.
• 5. Предстоящая необходимость прохождения государственной экспертизы сметной документации:
  
• - Если сметная документация готовится для прохождения государственной экспертизы, то трудоемкость разработки сметной документации конечно же повышается. Ведь кроме локальных смет придется делать дополнительные документы, которые в большинстве случаев не нужны обычному клиенту (без экспертизы). К таким документам можно будет отнести: 
• ведомости объемов работ, 
• сопоставительные ведомости, 
• иногда конъюнктурный анализ, 
• сводный сметный расчет, пояснительные записки, 
• оформление в специализированных форматах сметной документации,
  
• и многое другое.

Эти критерии важны для оценки работы сметчика, как со стороны самого сметчика, так и помогают заказчику выбрать профессионала, который сможет качественно и эффективно выполнить сметные расчеты именно в определенной ситуации под определенный объект и при этом обоснованно доказать стоимость своих услуг.