Расценки на бетонные полы в смете

Расценки на бетонные полы в смете.

Бетонные полы — это один из видов покрытий в промышленных и гражданских объектах строительства. Бетонный пол является одним из самых популярных видов покрытия, благодаря его износостойкости, прочности и легкости ухода.

Расценка в смете: Разборка бетонного пола.

Сметными нормативами предложено несколько вариантов применения расценок на бетонные полы в смете. Выбор той или иной расценки зависит от того, какой именно вид работ необходимо произвести по условиям, заложенным в проектной документации. При составлении локальной сметы, локального ресурсного сметного расчета, сметы по форме №4 и т.д. следует опираться на расценки государственных элементных сметных нормативов ГЭСН или на единичные расценки ЕР (ФЕР, ТЕР, ОЕР).

Так, например, расценка на разборку бетонных полов находится в составе строительных работ в сборнике 46 сметных баз ГЭСН, ЕР. Расценка в смете на демонтаж бетонного пола должна быть выбрана с учетом технологии производства демонтажных работ данного покрытия. Кроме того, данная расценка на разборку бетонных полов в смете определяет и состав работ, выбор которого зависит от множества факторов, например, от марки бетона, толщины бетонного покрытия, наличия арматуры в теле бетона и прочих. Кроме того, при выборе расценки на разборку бетонного пола следует ориентироваться на проектные требования и объемы работ.

Устройство бетонных полов. Расценка в смете.

Аналогичный метод работ применяется и при выборе расценки в смете для устройства бетонного пола. В данном случае также следует ориентироваться на проектную документацию, строительные нормы, на используемые при производстве работ материалы, а также на технологию производства при работах с этими материалами. Расценка на устройство бетонных полов при строительстве новых объектов отражена в составе сборника 11 строительных работ (смотри Рисунок 1).

Рисунок 1. Сборник 11 Полы в сметных нормах ФЕР.

Как видно на рисунке, данный сборник включает исчерпывающий набор расценок, необходимых при устройстве всех видов покрытий пола: таблицы ФЕР 11-01-002 предусматривает устройство подстилающих слоев, а ФЕР 11-01-021 — устройство полимерных покрытий и т.д. Расценка ФЕР 11-01-015-01 включает затраты на устройство бетонного пола на единицу в м2. В состав работ данной расценки включены не только работы по устройству собственно бетонного покрытия, но подготовительные работы и меры по уходу за покрытием.

Таким образом, в состав данной расценки входит целый комплекс работ, необходимых для качественного выполнения устройства бетонного покрытия. Кроме того, при использовании расценок нормативных баз важно учитывать условия производства работ по устройству бетонных полов таких, как температура воздуха в помещении, влажность, нагрузка на напольное покрытие и прочее. Существует множество коэффициентов и надбавок, которые должны быть применены в случаях наличия особенных условий при производстве работ. Также следует отметить, что чаще всего единицами измерения при производстве работ являются метр кубический (м3) или метр квадратный (м2).

Помимо этого, иногда может быть составлена смета на бетонные полы с армированием, с применением различных изоляционных материалов, с использованием уникальных механизмов и инструмента при производстве работ. В таком случае, основанием для применения таких расценок будет являться проектная документация.

Также следует отметить, что данная отрасль в строительстве динамична и переменчива: очень часто появляются инновационные материалы для устройства бетонного пола, новые технологии производства данного вида работ, новые машины и механизмы. В связи с этим расценка в смете на устройство бетонного пола должна учитывать в себе все эти новшества и в то же время соответствовать всем требованиям норм и правил при производстве данного вида работ.

Ремонт бетонных полов. Расценка в смете.

Для того чтобы составить смету на ремонт бетонных полов также необходимо воспользоваться сметными нормативами из нормативных баз ГЭСН и ЕР. Так же, как и при выборе расценок на устройство или демонтаж бетонного пола, при выборе расценки в смете на ремонт бетонного пола важно опираться на нормы и правила строительства и проектную документацию.

Необходимо также обратить внимание на условия производства работ, материалы, которые были применены при строительстве ранее и объем ремонта, который необходимо произвести. Следует отметить, что расценку в смете на ремонт бетонных полов в нормативных базах ГЭСН, ФЕР, ТЕР, ОЕР следует искать среди сборников ремонтно-строительных работ, а также в вышеупомянутых сборниках 46 и 11. Выбор должен быть обоснован требованиями проектной документации и составом работ.

Подготовительные работы при разборке, устройстве и ремонте бетонного пола.

Важно отметить, что прежде чем произвести разборку, ремонт или устройство бетонных полов необходимо предпринять ряд подготовительных мер. Так, например, перед устройством бетонного пола необходимо произвести геодезический анализ грунта, выровнять уровень грунта, уплотнить грунт, устроить песчаное основание в целях исключения усадки грунта и т.п. Таким образом, смета на устройство бетонного пола, а также на его ремонт и разборку, должна включать в себя и вышеперечисленные работы.

Также важны и работы, производимые при завершении устройства бетонного пола в смете. Необходимо отметить, что чаще всего работа по уходу за бетонным покрытием входит в состав расценки в смете на бетонирование пола. Однако иногда может быть учтен и уход за бетоном в сметах дополнительно. В таких случаях расценка в смете на заливку пола бетоном дополняется подбором расценок на дополнительные работы.

Прочие работы при устройстве, ремонте и разборке бетонных полов.

Следует так же отметить, что технология производства работ по устройству бетонного покрытия включает в себя целый комплекс процессов, необходимых для долгой и надежной эксплуатации покрытия. Например, шлифовка и обеспыливание полов. Расценка в смете на шлифовку бетонных полов, как правило, включена в состав расценки в смете на заливку пола бетоном. Однако в случаях если данный вид работ должен быть отражен в сметной документации отдельно, то расценку в смете на шлифование бетонного пола необходимо подбирать, основываясь на технологии производства работ, на механизмах и материалах, необходимых для этого и т.п.

Аналогично можно отразить и другие сопутствующие работы при устройстве покрытия бетонных полов. Например, при покрытии бетона полимерными материалами. Чтобы выполнить полимерное покрытие без нарушения технологии производства работ, необходимо произвести ряд подготовительных действий. Одно из них — это обеспыливание бетонного покрытия. Как правило, расценка в смете на обеспыливание бетонного пола включена в состав расценки на устройство полимерных покрытий (как на рисунке №2). Однако данный вид работ также может быть учтен в смете дополнительно в случае производственной необходимости.

Рисунок 2. Обеспыливание бетонных полов в составе сметной расценки ФЕР-2020

Таким образом, можно сделать вывод, что расценки в смете на бетонирование, демонтаж, обеспыливание и т.п. полов должны применяться в зависимости от учета множества факторов, которые, как правило, отражены в проектной документации, в сборниках строительных норм и правил и прочих регламентирующих документах.