Расценки на ремонт в смете

Расценки на ремонт в смете

В тексте данной статьи будут рассмотрены некоторые вопросы о том, как составить образец сметы на ремонтные работы. Следует отметить, что образец сметы к договору подряда на ремонтные работы может быть составлен на различные виды не только зданий и сооружений, но и на разнообразные материалы и оборудование.

В связи с этим расценки на ремонтные работы также отличаются большим многообразием. О некоторых особенностях и о том, как правильно составить образец сметы на ремонтные работы, будет написано далее по тексту.

Расценки на ремонтные работы

Образец сметы на ремонтные работы, как правило, составляется на основании ремонтно-строительной части сборников сметных нормативных баз. На сегодняшний день систему ценообразования в России составляют сборники ГЭСН (государственных элементных сметных норм) и ФЕР (федеральных единичных расценок).

Подробнее о каждом типе сборников и составлении сметных форм, в том числе и о составлении образца сметы на ремонтные работы, можно узнать из методического документа в строительстве МДС81-35.2004. Данный методический документ является одним из основополагающих в сметном деле и содержит в себе большой объем полезной информации в данной отрасли.

Возвращаясь к теме расценок на ремонтные работы, следует отметить, что и в сборниках ГЭСН, и в сборниках ФЕР они имеют идентичные шифры и нумерацию сборников. Список сборников ремонтно-строительной части ФЕР приведен на рисунке 1.

Рисунок 1. Сборники ремонтно-строительной части ФЕР

Следует обратить пристальное внимание на их состав и структуру, чтобы понять основные принципы составления образца сметы на ремонтные работы на любом объекте строительства.

Сборники расценок на ремонтные работы

Как можно увидеть на рисунке 1, в ремонтно-строительной части ФЕР, впрочем, как и в ГЭСН, содержится 18 сборников. Нумерация сборников расценок на ремонтные работы начинается с 51 порядкового номера, что является продолжением нумерации сборников строительной части ФЕР и ГЭСН.

Кроме этого, следует обратить внимание и на наименование каждого из сборников. На основании этого можно сделать вывод, что образец сметы на ремонтные работы составляется на разные виды работ: на земляные работы, на ремонт стен, перекрытий и т.д.

Также необходимо отметить, что сборники на ремонтные работы имеют в шифре литеру «р». То есть если в образце локальной сметы на ремонтные работы использована расценка с шифром ФЕРр или ГЭСНр, то это служит определителем для специалиста сметного дела не только того, из какого сборника применена расценка, но и того, что данная норма состоит в ремонтной части.

В остальном расценки на ремонтные работы имеют сходство с расценками из других частей. А именно, ремонтным нормам также свойственно указание в шифре сборника, раздела, таблицы и порядкового номера самой нормы.

Чаще всего составление образцов смет на ремонтные работы происходит с использованием норм не из одного сборника. То есть в составе одной сметы по форме №4, локальной сметы, локального ресурсного сметного расчета и прочих сметных форм могут быть применены расценки и из сборника ФЕРр51, и из ФЕРр66, и из любого другого ремонтного сборника.

Однако следует иметь в виду, что такое применение расценок на ремонтные работы не является спонтанным. Дело в том, что любая норма должна соответствовать всем требованиям проектной документации, дефектной ведомости, ведомости объемов работ или другого документа, на основании которого составляется та или иная сметная форма.

Образец локальной сметы на ремонтные работы

На рисунке 2 приведен образец составления сметы на ремонтные работы. По принципу составления и построения сметной формы на ремонтные работы отличия от сметных форм на другие виды строительно-монтажных работ отсутствуют. Смета составляется с применением расценок из выбранной сметно-нормативной базы и с занесением объема работ в соответствующие графы.

Рисунок 2. Образец сметы на ремонтные работы

Поэтому вопрос о том, как составить образец сметы на ремонтные работы, является неактуальным для специалиста, знающего как составить любую сметную форму в принципе. Алгоритм построения остается одним для всех локальных смет.

Если снова обратиться к образцу сметы на ремонтные работы на рисунке 2, то можно увидеть, что использованы расценки в данном сметном расчете из разных сборников. Так как приведенная смета является спонтанной, то и применение расценок, а также объем работ в соответствующих столбцах не имеет обоснования. Все нормы и цифры приведены лишь в демонстрационных целях.

Таким образом, первая расценка в приведенном образце локальной сметы на ремонтные работы имеет шифр ФЕРр61-25-1. Это означает, что норма применена из сборника ФЕРр61, в составе которого объединены расценки на штукатурные работы. Данной нормой предусмотрена очистка фасадов для подготовки поверхности в целях дальнейшего производства ремонтных работ.

Следующей расценкой в образце сметы на ремонтные работы снова применена норма из сборника 61. Данная норма, как видно на рисунке 2, имеет шифр ФЕРр61-10-1 и по составу работ предполагает ремонт штукатурки фасадов.

Кстати, если обратить внимание на столбец объема работ, то показатели не всегда являются идентичными. Как отмечалось выше, составление образца сметы на ремонтные работы на рисунке 2 было произведено без опоры на какое-либо техническое задание. Поэтому все объемы в данной сметной форме взяты в количестве одной единицы объема работ. В реальном же сметном расчете каждый показатель не только примененной нормы из того или иного сборника, но и показатель объема работ должны иметь четкое обоснование и должны быть доказуемы.

Третьей позицией в образце локальной сметы на ремонтные работы применена норма из другого ремонтно-строительного сборника, а именно из сборника ФЕРр62. Нормы данного сборника учитывают в своем составе малярные работы. Поэтому расценка ФЕРр62-8-1 предполагает улучшенную масляную окраску фасадов с земли и лесов.

Может возникнуть вопрос, в чем разница между расценкой на ремонтные работы на улучшенную окраску под шифром ФЕРр62-8-1 от расценок из строительного сборника на отделочные работы ФЕР15.

Основной отличительной особенностью является состав работ: ремонтные работы чаще всего подразумевают разборку, снятие или демонтаж старых материалов и укладку новых, в то время как строительные работы производятся изначально из новых материалов.

В заключение необходимо отметить, что применение расценок на ремонтные работы является таким же важным элементом в сметной форме, как и применение расценок на прочие виды работ. Таким образом, от этого также зависит сметная стоимость производства работ любого объекта.