Сметы на реконструкцию
Сметы на реконструкцию могут иметь в своем составе весьма обширный состав норм и расценок. Ведь работы по реконструкции включаются в состав сметной документации не только в зависимости от проектных требований, но также и в зависимости от вида объекта. Очевидно, что образец сметы на реконструкцию памятника будет иметь абсолютно иной состав, чем пример сметы на реконструкцию тепловой сети.
Особенности составления смет на реконструкцию тепловых сетей также весьма отличаются от особенностей определения сметной стоимости реконструкционных работ фасадов зданий различного типа.
Ведь составление смет по форме №4, локальных ресурсных сметных расчетов и локальных смет прочих форм для каждого объекта происходит с использованием не только различных сметных нормативных баз, но также и с применением норм из различных сборников. Пример сметы на реконструкцию здания может включать в себя расценки, в том числе, и из тех сборников, которые используются в образце сметы на реконструкцию котла или в примере сметы на реконструкцию скважины.
Таким образом, в данной статье будут рассмотрены лишь некоторые сборники из базы сметных нормативов ФЕР, которые используются в примерах смет на реконструкцию зданий и сооружений.
Сборник ФЕР46 в примере сметы на реконструкцию здания
Основным сборником, который используется в примерах смет на реконструкцию здания, является сборник ФЕР46. Он носит название «Работы при реконструкции зданий и сооружений», которое само за себя говорит о характере норм в сборнике.
С использованием указанного сборника ФЕР46 могут составляться не только примеры смет на реконструкцию здания, но также и сметы по форме №4 или локальные сметы других форматов на работы по реконструкции сооружений нефтяной и гидротехнической промышленности.
Кроме того, иногда нормы из ФЕР46 могут быть использованы при составлении примеров сметы на реконструкцию тепловой сети, сетей электроснабжения, а также внутренних устройств трубопроводов и вентиляции. Таким образом, нормы сборника являются довольно распространенными на всех этапах реконструкции здания и его элементов.
При этом следует отметить, что пример сметы на реконструкцию здания часто содержит в своем составе разные нормы, связанные с характером работ. Все нормы в сборнике ФЕР46 распределены по разделам в соответствии с видами реконструкции, что оптимизирует и ускоряет процесс поиска необходимой расценки.
Рисунок 1. Нормы на усиление конструкций
Так, в разделе 1 сборника ФЕР46 находятся нормы на усиление конструкций. Как правило, в примере сметы на реконструкцию здания используются нормы на усиление фундаментов, стен, колонн и т.д. Однако в указанном разделе возможно подобрать нормы и на усиление подкрановых балок, металлоконструкций и прочих конструктивных элементов.
В разделе 2 сборника ФЕР46 содержатся расценки на замену конструкций. При этом в данном разделе существует возможность обнаружить нормы на замену деревянных междуэтажных и чердачных перекрытий, бутовых фундаментов и ступеней. Кроме того, в пример сметы на реконструкцию здания могут быть включены нормы на отбивку штукатурки и кладку отдельных участков из данного раздела.
Нормы третьего раздела ФЕР46 могут быть включены и в пример сметы на реконструкцию тепловой сети, и в образец сметы на реконструкцию котла, а также в другие сметные формы. В указанном разделе находятся нормы на сверление и пробивку отверстий, а также на заделку гнезд и борозд.
Рисунок 2. Нормы на сверление отверстий
Необходимо отметить, что указанный раздел имеет внутреннее деление на три подраздела, в первом из которых находятся нормы на сверление отверстий алмазными установками. Кроме того, в данном подразделе можно обнаружить нормы на бурение скважин, которые иногда включаются в примеры смет на реконструкцию скважины.
В подразделе 3.2 сборника ФЕР46 содержатся нормы на пробивку проемов, гнезд и отверстий, которые часто применяются в примерах смет на реконструкцию тепловой сети, сетей электроснабжения и водопровода и во множестве других сметных расчетов.
Сдача объекта весьма затруднительна, если не произвести заделку всех отверстий, нормы по определению стоимости которой можно найти в подразделе 3.3. Кроме заделки отверстий, в состав сметной документации могут быть включены нормы на заделку проемов, гнезд и борозд из указанного подраздела.
Пример сметы на реконструкцию здания будет включать расценки из четвертого раздела ФЕР46, если необходимо определить стоимость разборки конструкций различного типа. Устройство временных защитных ограждений при производстве работ на объекте расценивается при помощи норм из раздела 5.
Разборка жилых и общественных зданий и замена металлических конструкций разного типа включаются в примеры смет на реконструкцию зданий с использованием норм из разделов 6 и 7 соответственно. Разделы 8 и 9 сборника ФЕР46 содержат нормы на прочие работы, а также на работы на гидротехнических сооружениях.
Прочие сборники в примерах смет на реконструкцию здания
Если в состав работ на объекте входит реставрация и реконструкция инженерных сетей, то особенности составления смет на реконструкцию тепловых сетей будут заключаться в использовании норм не только из вышеупомянутого сборника ФЕР46, но также и из других сборников ФЕР. При этом сборники могут состоять как в строительной, так и в ремонтно-строительной части базы сметных нормативов.
Наиболее частыми в примерах смет на реконструкцию тепловой сети являются нормы из ФЕР24, ФЕРр66, а также из некоторых других сборников. Кроме того, в состав локальных смет на указанный вид работ могут включаться и расценки из монтажных сборников.
Помимо всего прочего, примеры сметы на реконструкцию здания часто включают в себя нормы на отделочные работы. Данный вид работ расценивается при помощи норм ФЕР15 или одного из сборников части ФЕРр. Выбор конкретной нормы в любом случае зависит от требований проектной документации на объект.
На основании всего написанного выше можно подвести итог о том, что включение расценок в сметы на реконструкцию зависит от множества факторов. Задача специалиста сметного дела заключается во внимательном изучении исходных данных на объект и корректном определении стоимости производства реконструкционных работ.
