Хотите быть в курсе всех новостей сметного дела?
Подписывайтесь на КЛУБ СМЕТЧИКОВ в Telegram и ВКонтакте!
Сметы на реставрацию
Сметчик в реставрации занимает одну из ведущих ролей. Ведь именно специалист данного направления способен корректно и точно определить стоимость реставрационных работ на любом объекте.
Следует отметить, что расценки на реставрационные работы могут применяться не только в зависимости от вида самих работ, но также от вида объекта. Кроме того, сметчик по реставрации может составлять сметы на основании нескольких баз сметных нормативов.
Поэтому смета на реставрацию может быть составлена на основании базы 1984 года, на основании индивидуальных нормативов для каждой отрасли строительства, а также на основании баз ФЕР, ТЕР, ГЭСН, ТСН и т.д. Выбор базы и применение определенных расценок в составе сметных форм, как правило, обосновано несколькими факторами.
Прежде всего, источник финансирования реставрационных работ играет в данном вопросе одну из важнейших ролей. Кроме этого, место расположения объекта, определенный вид работ, а также многое другое влияет на выбор методов составления сметной документации.
Очевидно, что смета на реставрацию фасадов, скорее всего, будет содержать иные расценки, чем смета на реставрацию памятника. Кроме того, необходимо отметить, что понятие «реставрация» имеет весьма обобщенный смысл.
Ведь иногда данным термином обозначается вид работ с объектами культурного наследия, а иногда под понятием реставрации подразумеваются работы с определенными существующими зданиями и строениями. В связи с этим в рамках данной статьи будут рассмотрены общие сборники и нормы ФЕР, которые может использовать сметчик в реставрации объектов различного типа.
Облицовочные расценки на реставрационные работы
Составление сметы на реставрацию очень часто подразумевает включение в ее состав разнообразных расценок на отделочные работы. Нормы на указанный вид работ можно обнаружить в сборнике ФЕР15 в строительной части сметно-нормативной базы.
Следует отметить, что нормы данного сборника используются сметчиком не только для реставрации, но также и для составления локальных смет различных форм на объекты капитального строительства, технического перевооружения, капитального ремонта и т.д. Из этого следует, что нормы из ФЕР15 являются довольно распространенными в сметах на разные виды объектов.
В составе сборника ФЕР15 числится несколько разделов, нормы из которых могут применяться в качестве расценок на реставрационные работы. Так, в разделе 1 находятся нормы на облицовочные работы разных видов.
Необходимо отметить, что в разделе содержатся нормы как на внутренние работы, так и нормы для составления сметы на реставрацию фасадов. Облицовка в разделе 1 возможна с применением природного камня, искусственных плиток, полированных плит и прочих материалов.
В состав сметы на реставрацию фасадов могут быть включены нормы на облицовку поверхностей из подраздела 1.5 сборника ФЕР15. Кроме того, в данном подразделе находятся нормы на облицовку проемов снаружи, а также на устройство теплоизоляционного слоя.
Рисунок 1. Нормы на облицовку из ФЕР15
Штукатурные нормы в смете на реставрацию
Штукатурные расценки в реставрационных работах занимают такую же важную позицию, что и нормы на облицовку. Нормы данного типа могут быть обнаружены все в том же сборнике ФЕР15, только в разделе под номером 2.
Нормы указанного раздела могут быть включены как в смету на реставрацию фасадов, так и в состав сметных форм на внутренние работы. Раздел 2 имеет внутреннее деление на 3 подраздела, первый из которых включает в себя таблицы и нормы на штукатурные работы фасадов.
Сметчик в реставрации может включить расценки на штукатурку поверхностей внутри здания в состав сметной документации, воспользовавшись нормами подраздела 2.2. При помощи расценок подраздела 2.3 в смете происходит определение стоимости оштукатуривания отдельных мест, а также лестниц и площадок.
Нормы на декоративную штукатурку, которая является одной из самых частых при производстве реставрационных работ зданий, могут быть обнаружены в том же подразделе.
Лепные работы в смете на реставрацию
Лепные работы являются частью дизайна интерьера. Поэтому очевидно, что расценки на реставрационные работы лепных элементов часто входят в состав сметных форм на многие объекты. В сборнике ФЕР15 таблицы с нормами на лепные работы занимают раздел 3.
В составе указанного раздела можно обнаружить множество норм для сметы на реставрацию, учитывающих работы с гипсовыми изделиями. Так, при помощи таблицы ФЕР15-03-001 определяется стоимость установки погонных гипсовых деталей. При этом детали могут быть орнаментированными или рельефными, с рисунком простого или сложного типа и т.д.
Таблица ФЕР15-03-002 используется сметчиком в реставрации для определения стоимости установки гипсовых розеток, а при помощи таблицы ФЕР15-03-004 в смету включается состав работ по установке гипсовых гербов, вентиляционных решеток и т.д.
Кроме гипсовых изделий, при составлении сметы на реставрацию могут использоваться расценки на лепные работы изделий из цемента. Норм на данный вид деталей интерьера в разделе 3 представлено достаточно много.
Так, установка цементных розеток и балясин может включаться в состав смет по форме №4 на основании норм из таблицы ФЕР15-03-006. Расценками на реставрационные работы по установке цементных ваз и гербов чаще всего являются нормы из ФЕР15-03-008. Кроме того, в разделе 3 сборника ФЕР15 можно обнаружить нормы на устройство цементных капителей, сухарей, баз и прочих лепных деталей.
Помимо вышеперечисленных работ в состав сметы на реставрацию могут быть включены и другие расценки из прочих разделов сборника ФЕР15. Например, малярные работы учитываются в сметных формах при помощи расценок из раздела 4, а работы по оклейке обоями — при помощи раздела 6.
Кроме того, расценки на реставрационные работы могут содержаться и в других сборниках базы сметных нормативов ФЕР таких, как ФЕР46, ФЕРр61, ФЕРр62 и т.д. Выбор нормы в каждом отдельном случае должен иметь четкое обоснование и соответствовать проектной документации.
В заключение следует обозначить важность составления смет на реставрацию с учетом всех нюансов и факторов, которые свойственны каждому отдельному объекту работ. Именно внимательное составление сметной документации позволит корректно составить расчет на любой вид реставрации.
Рисунок 2. Нормы на лепные работы в ФЕР15
