Ценообразование - столп, обеспечивающий финансовую безопасность страны
В ноябре прошло масштабное мероприятие - VII Всероссийское совещание Главгосэкспертизы, которое традиционно проводится при поддержке Минстроя России. Его участники обсудили будущее системы ценообразования строительной отрасли.
В стратегии развития строительной отрасли ценообразование выделено в отдельный блок. Строительство – это мощнейший двигатель экономики. Стройка является тем локомотивом роста, который в период становления экономики способен потянуть за собой и другие секторы.
Но для эффективной и ритмичной работы строительного комплекса строителям жизненно необходимо научиться правильно определять сметную стоимость объекта и уметь корректировать ее на всех этапах строительства. Как показывает практика, пока это получается не очень – ежегодно эксперты выявляют нерациональное использование средств, заложенных в проекты. И суммы эти исчисляются сотнями миллиардов рублей.
Заместитель министра Сергей Музыченко назвал ценообразование «столпом, который обеспечивает финансовую безопасность страны». А заместитель начальника Главгосэкспертизы Сергей Лахаев отметил, что сметчикам нужны инструменты, которые позволят достоверно определять сметную стоимость строительства. Одним из таких инструментов, по его мнению, является ресурсно-индексный метод, переход на который запланирован на 2022 год.
Стоит сразу заметить, что переход будет постепенным, т.к. большинство регионов пока к нему не готово. Наряду с РИМ будет по-прежнему действовать и базисно-индексный метод. Оба они подробно описаны в Методике 421. Если смета рассчитана в БИМ, то и ее корректировка должна будет выполняться этим же методом. А для нового строительства рекомендуется использовать РИМ – он считается наиболее точным и позволяет максимально приблизить расчетную стоимость объекта к реальным затратам.
В качестве источников информации при подготовке смет ресурсно-индексным методом будут служить:
- ФГИС ЦС: цены на материалы, машины и механизмы;
- личные кабинеты производителей и поставщиков – правильная цена, которая должна попасть в смету, - это комбинация их цен;
- результаты сделок купли-продажи на торговых площадках, которые будут проводиться в электронном виде и данные передаваться во ФГИС ЦС.
Как только все эти инструменты заработают, так появится возможность для достоверного определения сметной стоимости строительства.