Переход регионов на единые сметные нормативы
Территориальные единичные расценки (ТЕР) – это сметные нормативы, содержащие расценки на выполнение единичных строительных работ на территории субъектов Российской Федерации.
Наряду с ФЕР ТЕР, разработанные Региональными Центрами Ценообразования в строительстве (РЦЦС), включаются не только в Перечень действующих нормативных документов, но и вносятся в федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН).
Но, если база ФЕР регулярно перерабатывается и актуализируется, то территориальные базы в большинстве случаев пересматриваются крайне редко, а, следовательно, сметные нормы и расценки утрачивают свою актуальность, устаревают. В виду этого, стоимость строительства в сметной документации, составленной на основании ТЕР, весьма сильно отличается от реальных затрат подрядчика. Фактически подрядчик должен работать себе в убыток.
В последнее время наблюдается тенденция перехода регионов на ФЕР – федеральные единичные расценки. Это позволит значительно приблизить сметную стоимость к фактическим затратам, а также существенно упростит работу специалистов сметного отдела и экспертов. Кроме того, позволит снизить затраты на приобретение и обновление базы (вместо двух баз: ТЕР и ФЕР теперь будет достаточно одной, что очень удобно).
Информация о признании неподлежащими применению ТЕР, внесенных в ФРСН, оформляется в виде приказа Минстроя и вносится в реестр.
В январе 2023 года Минстрой опубликовал уже два приказа о признании не подлежащим применению территориальных сметных нормативов для Астраханской (10/пр от 11.01.23 г.) и Амурской (13/пр от 12.01.23 г.) областей.
Подробнее с документами можно ознакомиться на нашем сайте в разделе Приказы.