Агрегированный индекс для определения стоимости строительных работ
Основной проблемой строительной отрасли в прошедшем 2021 году стало стремительное повышение стоимости многих строительных материалов, что помешало завершить в срок строительство ряда объектов, несмотря на все предпринятые Правительством усилия.
Чтобы избежать в дальнейшем таких ситуаций и стабилизировать работу отрасли, Минстрой предложил ряд решений проблемы удорожания строительства. Ведомство предлагает ввести единый агрегированный индекс определения стоимости строительных работ, который будет формироваться на основании информационной модели. Предполагается, что он будет учитывать индексы-дефляторы на основные строительные ресурсы.
Сейчас же НМЦК определяется на основе индексов, основанных на прогнозной инфляции, что не всегда соответствует фактическому положению дел.
Также министерство предлагает дополнить 44-ФЗ, внеся в него постоянный механизм корректировки цены контракта, в случае, если агрегированный индекс не отражает достоверно величину инфляции. Основанием для перерасчета должно служить отклонение фактической цены от расчетной более, чем на 5 %. При этом заказчик будет обязан принять решение об изменении НМЦК, не дожидаясь обращения к нему с такой просьбой подрядчика.
Механизм корректировки предлагается следующий:
- для контрактов, цена которых не превышает 100 млн. руб., будет применяться специальный коэффициент;
- для контрактов свыше 100 000 000 рублей потребуется повторная экспертиза достоверности определения сметной стоимости.
Пока это только предложения Минстроя.