Готов ли рынок застройщиков к переходу на ТИМ
30 декабря 2021 года портал «Единый ресурс застройщиков» созвал круглый стол. Мероприятие было посвящено переходу застройщиков, осуществляющих «долевое» строительство, с 1 января 2023 года на BIM-проектирование.
5 марта 2021 года ПП № 331 был установлен переход на технологии информационного моделирования проектирования и строительства объектов госзаказа с 01.01.2022 г. Распоряжением Правительства РФ № 3719-р от 20.12.2021 г. была утверждена «Дорожная карта» по использованию ТИМ-технологий при строительстве объектов капстроительства. Один из пунктов документа предписывает Минстрою России через три месяца с даты вступления распоряжения в силу разработать акт, устанавливающий порядок и сроки перехода застройщиков, работающих в рамках законодательства о долевом строительстве, на технологии информационного моделирования.
Именно этому грядущему событию и был посвящен столь экстренно организованный круглый стол, на котором представители профессионального сообщества выразили собственное мнение по этому поводу.
Так гендиректор Института развития строительной отрасли Кирилл Холопик считает, что государство не вправе насильно заставлять частный бизнес переходить на ТИМ. Компании сами вправе решать, какие методы веления строительства для них эффективны, а какие нет. Но если государство заинтересовано в использовании технологий информационного моделирования в широком масштабе, то должно предоставить комплекс сервисов для их развития.
Михаил Косарев - руководитель Центра компетенций по ТИМ в «ДОМ.РФ» считает, что базовый уровень ТИМ способны «потянуть» все застройщики. Тем более, что речь не идет о немедленном переходе – у застройщиков еще есть в запасе целый год, чтобы подготовиться к этому.
Президент НОТИМ Михаил Викторов согласен, что насильно внедрять ТИМ – это неверное решение. Однако, крупным застройщикам придется иметь дело с государственными структурами и для них такой переход предрешен. Для мелких региональных застройщиков нужно создать условия для «безболезненного» перехода.
А поставил точку в дискуссии заместитель генерального директора компании «Ренга», который отметил, что переход на ТИМ нужен государству не для того, чтобы бизнесу было удобно работать, а для того, чтобы сделать стройку «прозрачнее» - повысить контроль за денежными потоками и собираемостью налогов. Следовательно, госорганы будут настаивать на этом переходе, а бизнесу придется подстраиваться под эти требования.
