Возможно ли в информационной модели реализовать существующие методики определения сметной стоимости?
Постановление Правительства РФ № 331 от 05.03.2021 г. вменяет обязательность формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства с 1 января 2022 года. А готовы ли к этому специалисты сметного отдела?
BIM-технологии — это разработка проектов, состоящих не из привычных по 2-х мерным чертежам абстрактных линий и кружочков, а из вполне конкретных объектов — стен, колонн, перекрытий и т.д. Каждый из этих объектов имеет множество характеристик, в том числе геометрические размеры (как линейные, так и объем, площадь), информацию о материалах, из которых изготовлен объект, различные описания, марки и т.д. Состав характеристик можно менять.
BIM-проект содержит множество информации, полезной для сметчика — объемы, материалы, расположение конструктивных элементов. При грамотном подходе все это можно эффективно использовать для составления сметной документации. Но для этого сметчик должен не только в совершенстве владеть сметным делом, но и системами BIM-проектирования. Но это довольно обширные области знаний, практически не имеющие пересечений.
Еще одна проблема: существующая база сметной документации никак не стыкуется с проектами, выполненными по технологии BIM, - вся информация в ней о применении тех или иных норм и расценок содержится в названиях работ, составах работ, технических частях. Искусственный интеллект не способен переработать весь этот неформализованный объем данных для корректной привязки расценок.
Вопросы ценообразования в строительстве как вероятную часть технологий информационного моделирования (ТИМ) обсудили участники онлайн-встречи профессионалов рынка «Ценообразование стоимости строительства и технологии информационного моделирования».
В ходе дискуссии они пришли к однозначному выводу: «Текущая реформа ценообразования не дает сметчикам возможности не то чтобы работать параллельно с ТИМ – она даже не позволяет думать об этом. Те документы и методики, которые сегодня разрабатываются или актуализируются, никакого отношения к ТИМ не имеют».
Также было отмечено, что «Не надо путать процесс создания смет и внедрения смет или расценок в информационную модель. Это разные сферы профессиональной деятельности».
Кроме того, участники дискуссии отметили, что Постановление Правительства РФ обязывает работать с моделью, однако, как это делать – не разъясняется. Нет понимания и о том, в каком виде к модели прилагаются сметные расчеты.
Собравшиеся на онлайн-встречу профессионалы считают, что «Инженерам-сметчикам необходима серьезно проработанная методологическая помощь. Как минимум, на старте объединения стоимостного моделирования с информационным необходима отработанная технология этого процесса. Инженер-сметчик не должен нести нагрузку по внедрению самих технологий, этот процесс должен быть прежде апробирован».
