Анализ смет на госторгах

Услуги по анализу сметной документации в госконтрактах

Проведем анализ госконтрактов на предмет ошибок в сметной документации. Поможем определиться с себестоимостью работ по государственным торгам, а также подсчитаем возможную прибыльность конкретного лота. Укажем возможные проблемы с будущей сдачей актов выполненных работ. Проанализируем стоимость материалов и оборудования, а также укажем отсутствующие в смете, но необходимые вам в процессе стройки затраты. Кроме того поможем из нескольких контрактов выбрать наиболее прибыльный.

Внимание: рассматриваем только крупные объекты.

Для анализа сметной документации используем все существующие современные методы (ресурсно-индексный, базисно-индексный, укрупненный или по объектам аналогам). При этом используем все существующие нормативные базы ФСНБ-2020, 2022, НЦС, а также московские ТСН-2011 и СН-2012.
Наши специалисты имеют значительный опыт работы в сметном деле, начиная с 2002 года. Поэтому у нас есть строго выверенный порядок работы работы по таким работам.

Как мы подходим к работе по анализу смет в госконтрактах?

• Первый этап – анализ исходных данных госконтракта.
Анализируем общий состав затрат по планируемому объекту, а точнее пропорциональное соотношение различных видов: материалов, заработной платы, оборудования прочих затрат, а также распределение по видам работ в целом по объекту. Очень много зависит от видов работ, так как например в государственных нормативах некоторые виды работ необоснованно низко оценены по стоимости по сравнению с рыночными ценами.
• Второй этап – анализ сводного сметного расчета объекта.
  
В сводном сметном расчете должны быть указаны все возможные затраты, которые могут возникнуть на этом объекте. При этом они должны быть правильно подсчитаны. Поэтому анализ данного документа очень важен с точки зрения понимания, насколько правильно были включены или наоборот исключены возможные затраты. Часто большое количество затрат просто не включается в "сводник, хотя по факту без них никак не обойтись при строительстве или ремонте конкретного объекта. На этом этапе при выявлении такой ошибки можно пройти мимо такого лота или написать заказчику официальное письмо с запросом на разъяснение отсутствия затрат или неправильный их расчет. Обычно на этом этапе уже целесообразно определиться стоит ли далее детально рассматривать данный лот.

• Третий этап - детальный анализ соответствия смет и проекта.
Изучение проектных решений (технического задания или ведомостей работ и т.п.) на предмет соответствия сметной документации по объемами, используемым материалам и оборудованию, а также дополнительных затрат. Часто бывает что в проекте указаны одни виды ресурсов, с конкретными даже марками, а в смете они  расписывают очень не конкретно (обезличено) и получается, что подрядчик вынужден покупать их значительно дороже, чем они приняты по смете. Также часто, например в ПОС (проект организации строительства) описывается доставка материалов из другого региона или иные дополнительные усложняющие факторы, которые в сметной документации не находят отражения. Или наоборот, ничего не указывается, но при детальном рассмотрении получается, что без этих затрат невозможно будет построить этот объект.

• Четвертый этап – корректировка и внесение изменений.
В случае если на третьем этапе при детальном сравнении проекта со сметной документацией выявлены какие либо возможные проблемы, но не являющиеся сильно значительными, можно укрупнено скорректировать существующую документацию для того чтобы понять конечную себестоимость и прибыль. Также на данном этапе можно будет определиться с возможным "падением" на торгах, в результате которого данный лот все еще будет для компании выгоден. Кроме того также на данном этапе можно будет более тесно провзаимодействовать с заказчиком запросив у него какие-либо дополнительные исходные данные или указав на возможные ошибки в его документации, чтобы снять с себя часть ответственности за возможные проблемы в будущем.

• Пятый этап – подготовка документов и консультирование.
На данном этапе наши специалисты, при необходимости смогут помочь подготовить коммерческое предложение (при участии в коммерческих торгах) или подготовить вспомогательные документы для подачи заявки на участие в торгах, а также осуществить консультационную помощь при формировании договорных условий в случае выигрыша. Кроме того мы также предлагаем дальнейшее сметное сопровождение выигранного лота до сдачи объекта заказчику, т.е. формирование исполнительных смет, КС-2-3, М-29, КС-6 и т.п.


Для заказа или консультации по услуге "Анализ смет в госконтрактах" нажмите на форму "Заказать услугу" ниже

от 100 000 рублей Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Заказать услугу