Письмо Минстроя РФ от 15 октября 2020 г. № 41307-ИФ/09

Описание внутреннего содержания документа: В письме содержатся разъяснения по разграничению функций авторского надзора и строительного контроля, по определению затрат на их осуществление. В документе подробно расписано, как правильно учитывать эти затраты в зависимости от того, из какого источника осуществляется финансирование этих функций при выполнении строительных работ, реконструкции или капитального ремонта на объектах капитального строительства.

Кроме того, авторы письма еще раз обращают особое внимание на тот факт, что, руководствуясь Техническим регламентом (ФЗ № 384 от 30.12.2009 г.), стройконтроль относят к обязательной форме оценки на соответствие объектов капстроительства. Также данный способ оценки обязателен при выполнении строительных, реконструкционных и ремонтных работ, непосредственно связанных с такими объектами. В то время, как авторский надзор – не что иное, как добровольное решение заказчика.

В письме рассмотрены вопросы расчета и учета расходов на осуществление контроля и надзора, касающиеся не только работ на объектах капитального строительства, но и связанных с сохранением объектов культурного наследия Российской Федерации в соответствии с новой Методикой № 421 (https://smetchik.com/dokumenty/normativnye-dokumenty/mds/mds81-352004/), вступившей в силу с 05.10.2020 года.

Затраты учитываются отдельной строкой в текущих ценах в главе 10 сводного сметного расчета. Они напрямую зависят от итогов глав 1-9 ССР. При этом в расчет не принимаются расходы, связанные с покупкой участков земли.

В письме со ссылками на нормативные документы представлена информация о том, кому дано право осуществлять надзорные и контролирующие функции в этой области, инициаторами которых должны выступать технические заказчики или застройщики.

Значимость и важность документа: Разъяснения, приведенные в письме, позволят избежать ошибок при принятии решения о выборе органа строительного контроля, расчете затрат на осуществление его функций, составлении сметной документации.

Недостатки и достоинства документа: Слишком большой объем информации: документ перенасыщен обращениями к нормативно-правовой базе. С другой стороны, в одном месте выполнен обзор актуальной нормативной базы, касающейся строительного контроля и авторского надзора, даны инструкции по применению каждого из перечисленных в тексте документов, что очень удобно для пользователя.