Базисно-индексный метод расчета локальных смет

Базисно-индексный метод расчета локальных смет, Базисно-индексный метод расчета локальных смет

Администратор

Сообщений: 180 Баллов: 180 Регистрация: 17.01.2020

18.02.2020 05:39:48

Почему мы применяем в одних случаях индекс пересчета к СМР по Письму Минстроя, а в других - по статьям затрат на текущую дату. От этого же очень меняется стоимость. И при подсчете затрат поэлементно - она выше и если в договоре с Заказчиком расчет при подписании актов КС-2 идет с индексами пересчета поэлементно - то каким образом войти в пределы суммы договора? Согласитесь, это не верно.

abk63

Младший лейтенант

Сообщений: 365 Баллов: 375 Регистрация: 20.01.2020

18.02.2020 06:48:57

Цитата
Елена Аникина написал: Почему мы применяем в одних случаях индекс пересчета к СМР по Письму Минстроя, а в других - по статьям затрат на текущую дату

Потому что это заказчик обычно определяет. Да и сейчас контрактная смета выглядит несколько по иному. В ней нет индексов...
https://abk-63.ru/content/smeta-kontrakta-rekomenduemyy-obrazec

Самоучитель сметчика

Людмила Овсянникова

Рядовой

Сообщений: 7 Баллов: 7 Регистрация: 23.01.2020

19.02.2020 10:49:23

Цитата

Елена Аникина написал:
Почему мы применяем в одних случаях индекс пересчета к СМР по Письму Минстроя, а в других - по статьям затрат на текущую дату. От этого же очень меняется стоимость. И при подсчете затрат поэлементно - она выше и если в договоре с Заказчиком расчет при подписании актов КС-2 идет с индексами пересчета поэлементно - то каким образом войти в пределы суммы договора? Согласитесь, это не верно.

Индексы к СМР, рекомендуемые Минстроем предназначены для расчета стоимости строительства на этапе инвестирования. Для составления смет уже конкретно на выполнение работ их применять нельзя. По статьям затрат стоимость будет точнее.

Волчица

Старший сержант

Сообщений: 120 Баллов: 121 Регистрация: 09.02.2020

19.02.2020 14:28:48

Цитата
Людмила Овсянникова написал: Для составления смет уже конкретно на выполнение работ их применять нельзя.

Необоснованное утверждение

из писем Минстроя давно уже убрали фразу что данные индексы для взаиморасчетов не предназначены.
Далее смотрим ГК РФ, в котором говорится, что цена договора определяется сметой... и если договором предусмотрена индексация именно индексами Минстроя... никогда вы не оспорите это.

Цитата
Людмила Овсянникова написал: По статьям затрат стоимость будет точнее.

а теперь представьте ситуацию - для НМЦК сметы посчитаны индексом Минстроя к СМР. Подрядчик считает смету к договору индексами по статьям затрат... И получает стоимость выше указанной в НМЦК процентов на 10-20% в среднем... А в смете есть материалы по прайсу. Стоимость этих материалов приведена в базисный уровень цен индексами к СМР. Представляете какой перекос по стоимости пойдет? По сути новая смета, которая должна заново проходить проверку и утверждение заком (и не только).

Наталья Гуржий

Сержант

Сообщений: 57 Баллов: 57 Регистрация: 19.02.2020

20.02.2020 00:33:11

С ценой по прогнозному индексу Заказчик выходит на торги. Никто уже не заморачивается на постатейные индексы на каждый месяц. Во-первых, на какой месяц рассчитывать стоимость? Например, объявлены торги в марте. Пока эта тягомотина пройдет, пока эти торги кто-то выиграет, пока подпишут договор... Уже глядишь, весна кончилась. Лето на дворе. Индексы другие. Во-вторых, какая разница, каким индексом рассчитана стоимость работ, если это (в большинстве случаев) твердая цена. Никто сейчас не будет вам оплачивать помесячное удорожание работ, если это не указано в договоре. Как говорил в свое время герой сказки про Буратино: "Ищи дурака!" Ну и в-третьих. Инфляция сейчас низкая. Индексы, например, по зарплате не меняются по полгода. Признайтесь честно, кто сейчас покупает индексы каждый месяц? Лично я - раз в полгода. Поэтому ежемесячные индексы применяются, если только работы не выставляются на торги и проводятся в ближайшее от составление сметы время.
А что касается прайслистов, то при составлении смет с применением постатейных индексов базовая цена не рассчитывается. А если нужна именно базовая цена, то при смене индекса она каждый раз пересчитывается.

Наталья Гуржий

Сержант

Сообщений: 57 Баллов: 57 Регистрация: 19.02.2020

20.02.2020 00:36:37

Цитата

Такого быть не может. Когда подписывается договор, там точно указывается каким способом рассчитывается стоимость договора и в каком порядке производится расчет за выполненные работы. Раздел так и называется "Расчет за выполненные работы".

Светлана Малышева Администратор Сообщений: 538 Баллов: 548 Регистрация: 16.03.2021	#7 0 30.03.2021 15:19:36 Елена, в статье "Методы определения сметной стоимости" (https://smetchik.com/info/articles/metodologiya-smetnogo-dela/metody-opredeleniya-smetnoy-stoimosti/...) много внимания уделено именно базисно-индексному методу.

murena12 Администратор Сообщений: 1585 Баллов: 1587 Регистрация: 30.01.2020	#8 0 30.03.2021 15:42:10 Светлана Малышева, статья ссылается на документы, которые прекратили свое действие

Галина Деряза Лейтенант Сообщений: 407 Баллов: 407 Регистрация: 05.03.2021	#9 0 30.03.2021 16:04:04 Светлана Малышева, Я бы уточнила, что упоминаемый в статье МДС 81-35.2004 отменен с введением в действие новой "Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации", утвержденной Приказом Минстроя РФ от 04.08.2020 № 421/пр. В методике 421/пр подробно описаны требования и порядок составления сметной документации тремя методами: базисно-индексным, ресурсно-индексным, ресурсным методом. Изменено: Светлана Малышева - 06.10.2021 23:47:33 (Добавлена ссылка на документ, размещенный на сайте)

Читают тему (гостей: 1)