Расчет сметы на техплан

Подполковник

Сообщений: 1331 Баллов: 1331 Регистрация: 01.09.2020

26.11.2020 15:32:25

Добрый вечер! посоветуйте, пожалуйста Сборник , по которому можно рассчитать техплан на Бокс для стоянки аварийной техники. Одноэтажное здание из сборного металлического каркаса размерами 13,2*18,7 м.Буду очень признательна.

murena12

Администратор

Сообщений: 1585 Баллов: 1587 Регистрация: 30.01.2020

26.11.2020 16:48:01

«Цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и становится частью договора подряда на выполнение кадастровых работ с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ» - такое требование установлено в пункте 4 статьи 36 Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Требования к изготовлению технического плана установлены Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ с учетом последующих изменений, а также постановлений Правительства РФ и приказов Минэкономразвития России.

Технический план изготавливается в системе координат принятой для ведения государственного кадастра недвижимости. В целях изготовления технического плана производятся работы по геодезической привязке или используются уже имеющиеся координаты объектов недвижимости полученные при изготовлении межевого плана. (Рекомендуется перепроверить эти координаты, если они были определены другим кадастровым инженером).

Изготовление межевого плана может предшествовать работам по изготовлению технического плана или производиться одновременно.

Условно кадастровые работы состоят из 4-х этапов:

1-й этап: подготовительные работы по сбору исходной информации, включая сведений ЕГРН.

2-й этап выполнение работ по техническому обследованию (обмеру) объектов недвижимости.

3-й этап: геодезическая привязка объекта недвижимости в системе координат принятой для государственного кадастра недвижимости.

4-й этап: изготовление технического плана (графической и текстовой части) в XML формате, сопровождение процедуры кадастрового учета.

Для определения стоимости работ по техническому обследованию (обмеру) объектов недвижимости используется "Нормы времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности", утвержденные Приказом Госстроя России от 15.05.2002 N 79, или региональные тарифы, или сметные нормативы, утвержденные субъектом РФ.

Источник

murena12

Администратор

Сообщений: 1585 Баллов: 1587 Регистрация: 30.01.2020

26.11.2020 16:50:22

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 19 августа 2010 г.N Д23-3231
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу подлежащих применению нормативных правовых актов при расчете смет на выполнение
кадастровых работ и сообщает.
В соответствии со ст. 35 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровые работы выполняются на основании заключенного сторонами договора подряда.
Цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы.
Частью 6 ст. 36 Закона о кадастре установлено, что типовые нормы времени выполнения кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (Минэкономразвития России).
В связи с тем что соответствующий приказ Минэкономразвития России не утвержден, считаем возможным при расчете смет на выполнение кадастровых работ руководствоваться Сборником цен и общественно необходимыхзатрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель, утвержденным Приказом Роскомзема от 28.12.1995 N 70, а также Приказом Минэкономразвития России от 13.11.2009 N 465 "Об установлении коэффициента-дефлятора К1 на 2010 год".

murena12

Администратор

Сообщений: 1585 Баллов: 1587 Регистрация: 30.01.2020

26.11.2020 16:52:06

Коэффициенты к ценам на кадастровые работы

Расчет коэффициента к Сборнику цен ОНЗТ

Ежегодно издаются приказы Минэкономразвития России, которые устанавливают коэффициенты -дефляторы на следующий год для исчисления ЕНВД .
Из содержания приказа следует, что конкретно землеустроительные и кадастровые работы не упоминаются (так же как и множество других работ), однако на практике используют коэффициент-дефлятор применительно и к землеустроительным и кадастровым работам.

Расчет коэффициента к Сборнику цен (ОНЗТ- 96) на 2021 год
Основание	Коэффициент-дефлятор	Год приме-нения	Европейской части Российской Федерации	Западной и Восточной Сибири	районах Дальнего Востока	районах Крайнего Севера
Приказ Росземкадастра от 10.01.2003 г. № НК/25	2003	4,22	4,42	4,61	4,8
Приказ Минэкономразвития России от 11 ноября 2003 г. N 337	1,133	2004	4,78126	5,00786	5,22313	5,4384
-"-"- от 3 ноября 2005 г. N 284	1,132	2006	5,9752745	6,2584629	6,5274918	6,7965208
-"-"- от 3 ноября 2006 г. N 359	1,096	2007	6,54890085	6,8592753	7,154131	7,4489867
-"-"- от 19 ноября 2007 г. N 401	1,081	2008	7,07936182	7,4148766	7,7336156	8,0523547
-"-"- от 12 ноября 2008 г. N 392	1,148	2009	8,12710737	8,5122783	8,8781907	9,2441032
-"-"- от 30 октября 2018 года N 595	1,915	2019	13,55697789	14,19948869	14,80987387	15,42025925
-"-"- от 21 октября 2019 г. № 684	2,009	2020	14,22243790	14,89648709	15,53683374	16,17718059
-"-"- от 30 октября 2020 г. № 720	1,032	2021	14,67755591	15,37317468	16,03401242	16,69485037

Приказом Министерства экономического развития РФ от 30 октября 2020 г. № 720 “Об установлении коэффициентов-дефляторов на 2021 год” введен коэффициент-дефлятор, необходимый в целях применения главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" Налогового кодекса Российской Федерации, равный 1,032.
Расчет коэффициента дефлятора к ОНЗТ-96 на 2021 год выполнен следующим образом: было в 2020 году 14,22243790 х 1,032 = 14,67755591 для Европейской части Российской Федерации.

Источник

Анастасия Павлова

Подполковник

Сообщений: 1331 Баллов: 1331 Регистрация: 01.09.2020

01.12.2020 07:40:10

murena12,Доброе утро!
Кое как , рассчитала.Не знаю, верно ли все .
Наверное, можно здесь прикрепить эту смету.И прошу, проверьте, пожалуйста.

Прикрепленные файлы

Смета на бокс для стоянки.xlsx (39.1 КБ)
Смета на теплую стоянку.xlsx (39.1 КБ)

murena12 Администратор Сообщений: 1585 Баллов: 1587 Регистрация: 30.01.2020	#6 0 01.12.2020 10:09:34 Анастасия Павлова, к сожалению, придется ждать специалистов по этому профилю. Я не смогу проверить то, что сама никогда не выполняла(

Анастасия Павлова Подполковник Сообщений: 1331 Баллов: 1331 Регистрация: 01.09.2020	#7 0 03.12.2020 16:20:08 murena12,Добрый вечер.Да, наверное так.Спасибо.

Читают тему (гостей: 1)