Капитальный и текущий ремонт

Капитальный и текущий ремонт, Как разделить смету на текущий и капитальный ремонт

Администратор

Сообщений: 180 Баллов: 180 Регистрация: 17.01.2020

16.02.2020 13:12:34

У меня было техническое задание, в котором было и капитальный и текущий ремонт. Заказчик попросил разделить смету на расценки по капитальному и текущему ремонту. А как это сделать, если например, в техническом задании идет - капитальный ремонт полов, а расценки по текущему ремонту.

abk63

Младший лейтенант

Сообщений: 365 Баллов: 375 Регистрация: 20.01.2020

16.02.2020 13:45:53

Цитата
Елена Аникина написал: А как это сделать, если например, в техническом задании идет - капитальный ремонт полов, а расценки по текущему ремонту.

а как вы определили что расценки относятся к текущему ремонту или капитальному?
например
ФЕРр57-9-1 Ремонт покрытий из плиток поливинилхлоридных размером:
или

ФЕРр57-4-1 Перестилка дощатых полов не крашеных

Самоучитель сметчика

Наталья Гуржий

Сержант

Сообщений: 57 Баллов: 57 Регистрация: 19.02.2020

19.02.2020 22:57:53

Конечно же, расценки не подразделяются на капитальный ремонт и текущий. Это денежные затраты так подразделяются. И сметы должны быть разные. И в техзадании нельзя писать про капитальный ремонт полов. Это техзадание может составляться на капитальный ремонт какого-то помещения. То есть, априори указывается, что деньги будут браться из сумм на капитальный ремонт. Но это дело Заказчика, а не Ваше. Похоже, тут два варианта: или Вы не совсем поняли требование Заказчика, или Заказчик не понимает, о чём просит.

Ольга Стрекоза

Сержант

Сообщений: 84 Баллов: 84 Регистрация: 21.06.2021

28.08.2021 13:19:34

Добрый день! Организация-Подрядчик выполнила работы по текущему ремонту объекта (больница) (отделочные работы, работы по системам инженерного оборудования, текущий ремонт кровли и пр.). Смета была составлена с применением сборников ФЕРр на ремонтно-строительные работы. Акт подписан, работы пока не оплачены, т.к. возник вопрос у контролирующих органов о том, что мы составили смету с применением расценок и индексов как на капитальный ремонт. А выполненные работы- относятся к текущему ремонту. Как нам теперь быть и как доказать, что смета была составлена правильно, все подписано и согласовано, честно- обескуражены, первый раз столкнулись…

Галина Деряза

Лейтенант

Сообщений: 407 Баллов: 407 Регистрация: 05.03.2021

28.08.2021 13:43:52

Цитата
Ольга Стрекоза написал: составили смету с применением расценок и индексов как на капитальный ремонт. А выполненные работы- относятся к текущему ремонту.

Добрый день! Очень странно и грустно. Бывают иногда такие проверяющие.. Считаю, что проверяющий орган не прав, т.к., если обратиться к ВСН 58-88(р) (Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования») (документ действующий). Ваш объект тоже подходит под действие данного документа.

Так вот в разделе 4. "Текущий ремонт зданий и объектов" много прописано и в пункте 4.4. четко указано, что при выполнении текущего ремонта зданий с привлечением подрядной организации нужно применять те же принципы составления смет и тот же порядок оплаты, что и при капитальном ремонте.

Ссылка на документ: ВСН 58-88(р)/Госкомархитектуры Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения от 23 ноября 1988 - docs.cntd.ru

Изменено: Галина Деряза - 28.08.2021 13:44:13

Ольга Стрекоза Сержант Сообщений: 84 Баллов: 84 Регистрация: 21.06.2021	#6 0 28.08.2021 13:46:16 Галина Деряза, Спасибо, посмотрю.

Крот Ольга

Сержант

Сообщений: 89 Баллов: 89 Регистрация: 21.06.2021

28.08.2021 23:19:54

Ольга Стрекоза, добрый день! Есть еще Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 21.01.2021 за№1498-ОГ/09 "О сметной стоимости строительства", в котором тоже есть упоминание текущего ремонта.
Из письма: «Индексы возможно применять при проведении текущего ремонта объектов капитального строительства, в случае если такие работы аналогичны работам, осуществляемым при осуществлении строительно-монтажных работ». Т.е. применяем те же принципы, что и при составлении сметы на капитальный ремонт и строительство.

Изменено: Светлана Малышева - 22.10.2021 23:01:51 (Добавлена ссылка на документ, размещенный на сайте)

Smeta888

Старший лейтенант

Сообщений: 542 Баллов: 542 Регистрация: 24.03.2020

01.08.2022 11:24:04

Всем, доброе утро. Скажите, пожалуйста, в каком случае отправляется смета на капитальный ремонт на закупки ? это, когда Заказчик объявляет тендер ? только в этом случае?
или это обязательное условие, что каждый Заказчик должен выставлять смету на торги?

Светлана Малышева

Администратор

Сообщений: 538 Баллов: 548 Регистрация: 16.03.2021

01.08.2022 13:35:02

Цитата

Smeta888 написал:
Всем, доброе утро. Скажите, пожалуйста, в каком случае отправляется смета на капитальный ремонт на закупки ? это, когда Заказчик объявляет тендер ? только в этом случае?
или это обязательное условие, что каждый Заказчик должен выставлять смету на торги?

Smeta888, добрый день! Вы имеете ввиду нужно ли прикладывать смету к закупочной документации? Или нужно ли обязательно проводить закупку на выполнение работ по капитальному ремонту?

Smeta888

Старший лейтенант

Сообщений: 542 Баллов: 542 Регистрация: 24.03.2020

#10

03.08.2022 08:42:23

Цитата

Светлана Малышева написал:

Цитата

Smeta888 , добрый день! Вы имеете ввиду нужно ли прикладывать смету к закупочной документации? Или нужно ли обязательно проводить закупку на выполнение работ по капитальному ремонту?

Да, Светлана, обязательно ли проводить закупку ? или этот зависит , от того, кто сам Заказчик-государственная организация или частная...

Светлана Малышева

Администратор

Сообщений: 538 Баллов: 548 Регистрация: 16.03.2021

#11

04.08.2022 08:10:38

Цитата
Smeta888 написал: Да, Светлана, обязательно ли проводить закупку ? или этот зависит , от того, кто сам Заказчик-государственная организация или частная...

Обязательно, если это бюджетные средства (государственный или муниципальный заказчик). Для коммерческих организаций - не обязательно.

Smeta888

Старший лейтенант

Сообщений: 542 Баллов: 542 Регистрация: 24.03.2020

#12

04.08.2022 09:10:42

Цитата

Светлана Малышева написал:

Цитата
Smeta888 написал: Да, Светлана, обязательно ли проводить закупку ? или этот зависит , от того, кто сам Заказчик-государственная организация или частная...

Доброе утро, Светлана!Хорошо, спасибо Вам огромное.

Smeta888

Старший лейтенант

Сообщений: 542 Баллов: 542 Регистрация: 24.03.2020

#13

20.01.2023 08:12:10

Всем, здравствуйте.Подскажите, пожалуйста, в какой методике или в каком другом документе-прописано различия между капитальным ремонтом и текущим ремонтом.Какие есть разграничения.И еще, возможно ли, в смете на текущий ремонт применять коэффициенты 1,15 и 1,25?

Smeta888 Старший лейтенант Сообщений: 542 Баллов: 542 Регистрация: 24.03.2020	#14 0 27.01.2023 12:22:50 У меня все тот же, вопрос по коэффициентам 1,15 и 1,25. По приказу № 421/пр эти коэффициенты не применяются при текущем ремонте? Если есть ссылка на документ по применению, то подскажите, пожалуйста!

Smeta888 Старший лейтенант Сообщений: 542 Баллов: 542 Регистрация: 24.03.2020	#15 0 17.01.2024 17:45:23 Здравствуйте всем.Подскажите пожалуйста при выполнении работ по текущему ремонту аудиторий и больших помещений мы требуем у подрядчика покрывать полы любым защитным покрытием типа пленкой.Он просит,что бы эти работы мы включали в смету,а мы считаем,что эти затраты должны проходись за счет накладных. Прошу очень подсказать правильно ли мы поступаем.

Читают тему (гостей: 1)