Уважаемые прорабы и руководители строительных работ, мы приближаемся к главной теме в расчете выгоден ли тендер.
Итак, контракт выбран, нужно решить на сколько "понижаться", если придерживаться перечисленных ниже 5-ти правил, все получится и через 2-3 участия в госзакупках, прибыль бизнеса начнет расти.
Правило 1. Обязательно выходим на объект, оцениваем состояние стен, полов, ровность углов, горизонтальность и вертикальность поверхностей. Если все криво, учтено ли увеличение расхода материалов и работы. Если "нет" - готовим запрос в ФАС о несоответствии сметы и реальных условий объекта.
Правило2. Не опираемся на рассчитанную ранее стоимость квадратного метра отделки, учитываем разбег: минимум-максимум. В идеале итоговая сумма должна быть где-то посередине. Чтобы не пропустить вспомогательный материал, сметчику следует проверить соответствие нормативам по ГЭСН и постоянно вести аналитику по накладным расходам.
За основу возьмите приложенную таблицу, по ней удобно считать прямые затраты. Если накладные расходы раньше не анализировали, заложите от 60 до 120 процентов от зарплаты рабочих. Но помните, что повышение цены услуг снижает вероятность заключения договора с Вами. Наверняка заказчик сравнит цены у конкурентов.
Правило 3. Обязательно учтите доставку материалов, затраты на тару и упаковку. Во всех ремонтных сметах присутствует демонтаж, учтите уборку, транспортировку и утилизацию мусора.
Правило 4. Заложите в стоимость своих услуг отчисления НДС (если по нему работаете), аренду техники, офиса и т.д. Повторюсь: накладные расходы нужно анализировать, они «съедают» бюджет, постоянно.
Правило 5. Просуммируйте первые 4 пункта (затрудняетесь? Можем разобрать Ваш пример вместе, просто напишите в комментариях, что нужна помощь). Полученная цифра крайне важна! Это себестоимость работ. Ее величество – СЕБЕ стоимость. Ниже этой цифры работать нельзя, своего рода «СТОП»-линия, дальше пожаться себе в убыток!
Дальше обсудим: Расчет накладных расходов, контроль, заключение договора, подписание актов на оплату и много всего интересного, позволяющего увеличить доходы строительного бизнеса.
А срочные вопросы задавайте в «комментариях», я на связи. Стройте с пользой, учитесь легко!