Методика разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядок их утверждения

Аннотация к документу "Методика разработки укрупненных нормативов цены строительства"

Общие положения

Приказ Минстроя № 314/пр от 29 мая 2019 года утверждает методику разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства (НЦС) и порядок их утверждения. Этот документ регламентирует разработку НЦС федеральными и региональными органами власти, государственными корпорациями, юридическими лицами с государственным участием более 50%.

Цель методики

Укрупненные нормативы цены строительства (НЦС) используются для планирования и обоснования инвестиций в объекты капитального строительства. НЦС представляют собой показатели потребности в денежных средствах для создания единицы мощности строительной продукции.

Основные этапы разработки НЦС

• Подготовка исходных данных: Включает анализ проектной и сметной документации, ведомости ресурсов и формирование объектной ресурсной модели (РМ).
• Выбор единиц измерений: Зависит от назначения объектов капитального строительства и их объемно-планировочных решений.
• Расчет показателя: Включает расчет прямых затрат, накладных расходов, сметной прибыли, стоимости оборудования и дополнительных затрат.

Применение показателей

Показатели применяются с использованием поправочных коэффициентов, которые учитывают регионально-климатические условия и сейсмическую активность. Формула для расчета стоимости строительства с применением НЦС учитывает базовый район, региональные особенности и налог на добавленную стоимость (НДС).

Порядок актуализации НЦС

Актуализация показателей осуществляется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на основе данных о стоимости строительных ресурсов по состоянию на 1 января года утверждения.

Утверждение и хранение показателей

Проекты НЦС направляются в Министерство для утверждения вместе с необходимыми документами и расчетными обоснованиями. После утверждения показатели размещаются на официальном сайте Министерства и в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).

Этот документ является важным инструментом для сметчиков и специалистов в области строительства, обеспечивая стандартизацию и прозрачность в разработке и применении укрупненных нормативов цены строительства.