Новая Методика определения накладных расходов

Минстрой РФ утвердил новую Методику по разработке и применению нормативов накладных расходов

Реформа ценообразования в строительной отрасли продолжается. Вслед за утверждением Методики по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденной Приказом Минстроя России от 11.12.2020 г. № 774/пр, выходит новый приказ Минстроя России от 21 декабря 2020 г. № 812/пр «Об утверждении методики по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства».

Приказ 812/пр зарегистрирован в Минюсте России 25 марта 2021 года под № 62869 и вступил в действие 6 апреля 2021 года. Новая Методика пришла на смену сразу двум документам: МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве» и МДС 81-34.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним», которые утрачивают свою силу с 1 июля 2021 года (Приказ Минстроя России от 21.04.2021 г. № 245/пр).

В новой Методике обновлен перечень затрат, относимых к накладным расходам, но сам принцип применения их нормативов не изменился. Стоит отметить, что для большинства строительных работ нормативы накладных расходов стали ниже, а нормативы НР на ремонтно-строительные и пусконаладочные работы, наоборот, выросли. Нормативы НР на монтаж оборудования теперь представлены отдельно на разный вид оборудования и для каждой отрасли промышленности.

В документе актуализирован перечень затрат, не учитываемых при определении нормативов НР, но относимых к накладным расходам: расходы на обеспечение безопасности строящихся объектов и их страхование, осуществляемое в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также расходы, связанные с предоставлением обязательной банковской гарантии в качестве обеспечения исполнения контракта и гарантийных обязательств. В Методике отсутствуют укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства, а также нет информации о постатейной структуре накладных расходов по элементам прямых затрат.

Методика, утвержденная приказом Минстроя России от 21 декабря 2020 г. № 812/пр, пока не внесена в федеральный реестр сметных нормативов, т.к. ранее опубликованные документы МДС 81-33.2004 и МДС 81-34.2004 еще действуют.

С полным текстом документа можно ознакомиться на нашем сайте в разделе Приказы.