Сметы на строительство дома
Смета на строительство дома является одним из важнейших элементов в определении стоимости строительных работ любого типа. При этом важно отметить, что смета строительства дома может включать в себя разные разделы и разнообразные вид работ.
Поэтому смета на строительство дома из пеноблоков будет включать в себя несколько иные нормы и расценки, чем смета на строительство дома из бруса. Нормы в таких сметных формах отличаются не только шифрами, но также и составом работ.
Кроме того, в понятие «строительство дома» может быть включен огромный спектр работ. В связи с этим смета дома также может включать в свой состав такой же широкий набор норм и расценок. Далее по тексту будут рассмотрены некоторые из норм сметно-нормативной базы ФЕР, которые часто входят в состав образцов смет на строительство дома разных типов.
Земляные работы в сметах на дом
И при возникновении такой задачи, как составить образец сметы на строительство дома самому, и при создании сметной документации на СМР при помощи специализированных сметных программ, одной из первых задач будет включение в состав формы расценок на подготовительные и земляные работы. Ведь строительство дома любого типа, как правило, начинается именно с перечисленных выше работ.
Все виды земляных работ в готовой смете на строительство дома чаще всего расцениваются при помощи норм из сборника ФЕР01. Конечно же, такое возможно только при условии, что в расчетах имеет место использование базы сметных нормативов из федеральных единичных расценок.
Если скачать бесплатно смету на строительство дома в «Excel» в другой базе, то нормы и расценки будут иметь несколько иной формат и стоимость. Хотя между нормами таких баз, как ФЕР, ТЕР и ГЭСН существует много общего в части наименования и шифра.
В примере сметы на строительство дома на рисунке 1 приведено лишь небольшое количество норм из сборника ФЕР01. Кстати, указанный сборник имеет одноименное название и делится на три больших раздела.
Рисунок 1. Земляные работы в примере сметы на строительство дома
Нормы первого раздела применяются в смете на строительство дома из кирпича и из прочих материалов, если проектом на объект предусмотрена механизированная разработка грунта. В данном разделе можно обнаружить нормы на разработку грунтов разных групп экскаваторами, бульдозерами, скреперами, а также множество расценок на другие виды разработки.
Расчет сметы на строительство дома онлайн и при помощи специализированных сметных программ будет включать в себя нормы из второго раздела ФЕР01 в случаях, когда проектом предусмотрена разработка грунта вручную. В указанном разделе можно также подобрать расценки на уплотнение, планировку и прочие сопутствующие работы.
Смета на строительство жилого дома будет включать в себя нормы из раздела 3 сборника на земляные работы ФЕР01, если возведение объекта планируется в регионах с вечномерзлым типом грунтов. В данном разделе находятся нормы на механизированную разработку при помощи экскаваторов, скреперов и бульдозеров.
Свайные работы в сметах на постройку дома
Следует отметить, что в числе расценок на строительство дома не всегда числятся нормы на забивку свай. Однако при возведении многоквартирных домов или таунхаусов данный вид расценок все же является применяемым часто в составе смет по форме №4, локальных ресурсных сметных расчетов, локальных смет и прочих сметных форм.
Кроме того, иногда нормы на забивку свай включаются и в образец сметы на строительство дома частного характера. Можно придти к выводу, что свайные работы являются важным элементом в определении стоимости возведения домов любого типа.
При возникновении таких задач, как сделать смету на строительство дома самому на основании базы сметных нормативов ФЕР, и как включить в нее нормы на забивку свай, целесообразнее всего обратиться к сборнику ФЕР05. Указанный сборник носит название «Свайные работы» и содержит в себе исчерпывающий набор норм, необходимых для определения стоимости работ данного вида.
Кроме того, в примерную смету на строительство дома из сборника ФЕР05 могут быть включены нормы на устройство опускных колодцев и на закрепление грунтов. Ведь указанный сборник имеет внутреннее деление на три раздела, в которых и содержатся нормы на все вышеперечисленные нормы.
Так, в разделе 1 ФЕР05 находятся нормы на собственно свайные работы. При этом в сметы на строительство дома можно включить нормы как на забивку свай с земли, так и на свайные работы в вечномерзлых грунтах. Опускные колодцы в сметно-нормативной базе содержатся в разделе 2 сборника ФЕР05, а нормы на закрепление грунтов можно обнаружить в разделе 3 того же сборника.
Бетонные работы в смете по строительству дома
Очевидно, что одним из основных видов строительно-монтажных работ и в смете на строительство коттеджа, и в сметных формах на возведение многоэтажного здания являются нормы на бетонные работы. При этом важно разделять работы с монолитным бетоном и железобетоном и работы со сборными бетонными конструкциями.
Кроме того, иногда нормы на устройство бетонных элементов могут включаться и в сметы на дом из бруса, кирпича и прочих материалов. Необходимость включения таких работ указывается в проекте организации строительства. В связи с требованиями проектной документации следует включать нормы на необходимый состав работ в сметную документацию.
В базе сметных нормативов существует два сборника, из которых могут быть подобраны нормы на бетонные работы в сметы на строительство дома для «Сбербанка» или для частных инвесторов. Первым из них является сборник ФЕР06.
В указанном сборнике содержатся нормы для решения такой задачи, как составить смету на строительство дома из монолитного бетона или железобетона. В сборнике содержится множество разделов, объединяющих в себе нормы на определенный вид конструкций.
Следует отметить, что нормы из ФЕР06 могут быть использованы и в сметах на ремонт дома. Хотя чаще всего при составлении сметной документации на ремонтные работы используются сборники из соответствующей части ФЕР.
Многие расценки из сборника 06 часто включаются и в состав смет на дома из бруса. Ведь в разделе 1 сборника ФЕР06 содержатся нормы на устройство фундаментов различного типа под здания и сооружения из монолитного бетона и железобетона. Нормами раздела 4 в составе локальных смет и актов выполненных работ по форме КС-2 расцениваются работы по устройству монолитных подпорных стен и стен подвалов.
Если скачать смету на строительство дома в «Excel» с нормами из раздела 6 сборника ФЕР06, то можно увидеть, что они определяют стоимость устройства монолитных стен и перегородок. Монолитные балки и пояса, а также перемычки и ригели расцениваются в составе сметных форм при помощи норм из раздела 7.
Можно увидеть, что устройство перекрытий из монолитного бетона расценивается при помощи норм из раздела 8 сборника ФЕР06, если скачать смету бесплатно на строительство дома с указанным видом работ в ее составе.
Таким образом, становится очевидно, что нормы из 6 строительного сборника ФЕР являются весьма распространенными при составлении смет на строительство монолитного многоэтажного дома, а также домов других типов.
Такими же часто применяемыми являются нормы сборника ФЕР07. Расценки из указанного сборника могут включаться в смету на материалы на строительство домов различного вида и при различных архитектурных решениях.
В ФЕР07 содержатся нормы на возведение конструкций из сборного бетона и железобетона. Следует отметить, что и нормы указанного сборника достаточно часто входят в состав сметы на строительство дома из керамзитобетонных блоков, из кирпичей и из прочих материалов. Ведь в зданиях любого типа могут быть установлены сборные железобетонные конструкции.
Например, смета на строительство дома из пеноблоков может включать в себя нормы из первого раздела ФЕР07. Кстати, в указанном разделе находятся нормы для устройства производственных зданий и сооружений. Однако расценки первого раздела могут применяться и для возведения жилых домов, конечно же, при их соответствии требуемой технологии производства работ.
В сборнике ФЕР07 можно подобрать расценки на устройство фундаментов, стен, перемычек, плит покрытии и перекрытий из сборного бетона и железобетона, а также в нем находится множество других расценок для строительства коттеджей и многоэтажных домов.
Рисунок 2. Нормы на бетонные работы в смете на строительство дома
Конструкции из кирпича в сметах на строительство домов
Как смета на строительство индивидуального жилого дома, так и сметная форма на возведение домов другого типа может содержать в своем составе расценки на устройство различных конструкций из кирпича. Нормы на данный вид работ расположены в 8 строительном сборнике ФЕР.
В образец сметы на строительство коттеджа чаще всего включаются нормы из 2 раздела ФЕР08. В указанном разделе можно обнаружить расценки на кладку стен, перегородок и прочих конструкций из кирпича.
Кроме этого, если скачать смету на строительство дома из кирпича, то в ней можно встретить нормы на кладку наружных стен из керамического или силикатного камня. Расценки на указанный вид работ также находятся в разделе 2 сборника ФЕР08.
Следует отметить, что нормы из ФЕР08 широко распространены и в сметах на строительство многоэтажного дома. Ведь в сборнике можно найти множество норм на устройство кирпичных конструкций различного типа. Так, например, в таблице ФЕР08-02-017 находятся нормы на облицовку поверхностей кирпичом, а в ФЕР08-02-006 можно обнаружить расценку на расшивку швов кладки.
Необходимо также обозначить, что сборник ФЕР08 будет полезен и для составления сметы постройки дома из легких блоков и камней. В данном случае наиболее полезными будут нормы из раздела 3.
В указанном разделе находятся расценки на кладку из известняковых, легкобетонных, газобетонных блоков, и они могут использоваться в образцах смет для ипотеки на строительство дома для «Сбербанка» или для других застройщиков, если они работают с нормами сметно-нормативной базы ФЕР.
Если скачать образец сметы на строительство дома, то в ней можно обнаружить и нормы на возведение мусоропроводов и устройство крылец. Нормы на указанные конструкции также можно обнаружить в 8 строительном сборнике.
Металлические конструкции в сметных расчетах на строительство дома
Если необходимо составить смету на строительство дома самому онлайн или с использованием специализированных программных комплексов с включением в ее состав расценок на устройство различных металлических конструкций, то рекомендуется обращаться к нормам сборника ФЕР09. Смета для строительства дома для «Сбербанка» также может включать в себя расценки из указанного сборника, если соответствует требованиям по составлению сметной документации.
Кроме того, нормы из девятого сборника могут включаться в различные типы сметной документации: и в пример сметы на строительство коттеджа из кирпича, и в смету по форме № 4 на возведение газобетонных домов, и в локальные сметы на строительство дома из монолитного железобетона.
Если скачать смету на строительство коттеджа в «Excel», то в ней может оказаться одна из норм раздела 1 сборника ФЕР09. Указанный раздел объединяет в своем составе нормы на устройство металлических каркасов зданий и сооружений. При этом следует отметить, что в разделе находятся нормы на различные типы каркасов.
Сборник ФЕР09 может быть использован и для составления образцов сметы на строительство дома для «Сбербанка», если проектом производства работ предусмотрено устройство каких-либо металлических конструкций. Например, конструктивных элементов опорных плит, покрытий, лестниц и площадок и т.д. Нормы на данный вид работ находятся в разделе 3 сборника ФЕР09.
Составление локальной сметы на строительство жилого дома может подразумевать и прочие расценки из сборника ФЕР09. Одной из них может стать норма на устройство ограждений различных конструкций здания.
Так, в подразделе 4.1 раздела 4 находятся нормы на устройство ограждений кровли, в подразделе 4.2 можно найти расценки на ограждающие конструкции стен. Указанные подразделы чаще всего используются в сметах многоэтажного дома.
Таким образом, расценки из сборника ФЕР09 помогут в решении такой задачи, как посчитать смету на строительство дома самостоятельно. Конечно же, нормы из этого сборника могут быть применены только в случаях, если проектом на объект предусмотрено производство работ с металлическими конструкциями.
Деревянные конструкции в сметах брусового дома
Составление образцов смет на строительство дома из бруса подразумевает использование норм из 10 строительного сборника ФЕР. Указанный сборник носит название «Деревянные конструкции» и объединяет в своем составе множество норм на данный вид работ.
Пример сметы на строительство дома из бруса может содержать в себе расценки из нескольких подразделов первого раздела сборника. Если необходимо расценить в сметной форме устройство стен и перегородок, то нормы подраздела 1.2 будут наиболее подходящими.
Если скачать смету на строительство деревянного дома из бруса, то зачастую в ней можно обнаружить норму из таблицы ФЕР10-01-007, в которой существует несколько видов расценок на рубку стен из брусьев. При помощи нормы ФЕР10-01-008-02 можно включить в состав сметной формы норму на острожку брусьев.
Установка элементов каркаса из брусьев может быть расценена в смете на строительство деревянного дома при помощи нормы ФЕР10-01-010-01. Кстати, в таблице ФЕР10-01-010 возможно обнаружить расценку на устройство каркасов из бревен и пластин.
Смета на дом из профилированного бруса может содержать в своем составе и прочие нормы из 10 строительного сборника. Например, различные нормы на устройство перекрытий, окон и дверей, а также лестниц и крылец из дерева.
Кроме того, смета на строительство деревянного дома из бруса часто включает в себя нормы не только из ФЕР10, но также и из других сборников как строительной, так и из монтажной части базы сметных нормативов.
Если скачать бесплатно смету на строительство индивидуального жилого дома, то в ней можно обнаружить нормы из ФЕР10 в том числе. Впрочем, нормы из указанного сборника могут содержаться и в образцах сметы для банка на строительство дома.
Рисунок 3. Нормы на деревянные конструкции в смете на строительство дома
Расценки на конструкции разных видов в сметах на строительство дома
И в смету на кирпичный дом, и в смету на бревенчатый дом чаще всего недостаточно просто включить нормы на возведение основных несущих конструкций. В состав сметной документации часто требуется включить расценки на различные элементы зданий.
Например, посчитать смету на строительство дома онлайн бесплатно практически невозможно без включения в ее состав расценок на устройство полов. Указанный вид расценок можно найти в составе 11 сборника строительной части ФЕР.
Также решение такой задачи, как посчитать смету на строительство дома, подразумевает внесение в состав формы и расчеты по устройству кровель. При этом кровли могут быть различного вида и конструкции. Большинство расценок на кровли можно найти в сборнике ФЕР12.
Часто подробная смета на строительство дома содержит в себе нормы на отделочные работы. Иногда в ней присутствуют лишь расценки на так называемую «черновую» отделку.
Хотя бывают и случаи, когда в смету на строительство дома из СИП-панелей или в инвест-смету на строительство девятиэтажного жилого дома включаются нормы на весь комплекс отделочных работ. В таких случаях чаще всего используются расценки из сборника ФЕР15.
Устройство внутренних трубопроводов различных коммуникаций расценивается в смете дома из газоблока или в сметах на дом из оцилиндрованного бревна при помощи норм из сборника ФЕР16. А вот установка внутренних устройств различных инженерных сетей включается в состав сметных форм на основании норм из ФЕР17, ФЕР18 и ФЕР19.
Кроме этого, при составлении сметы на строительство дома онлайн бесплатно могут использоваться расценки из ФЕР20. В указанном сборнике находится широкий спектр норм на устройство вентиляции и систем кондиционирования воздуха.
Помимо сборников строительной части ФЕР, и смета на дом из пеноблоков, и смета на строительство деревянного дома из бревна может содержать в своем составе множество норм из монтажных сборников ФЕРм. Например, ФЕРм08 является одним из самых распространенных сборников. В нем собраны расценки на электротехнические работы.
Впрочем, в состав сметы на дом из СИП-панелей и из прочих материалов часто включаются и другие нормы из разных сборников ФЕР. Выбор конкретной нормы должен быть обоснован проектной документацией на объект.
Таким образом, составление сметы на строительство дома подразумевает включение в ее состав большого разнообразия расценок из различных сборников. Поэтому крайне важно при расчете учесть все нюансы и объемы работ на каждом отдельном строительном объекте.
